住宅成交放缓下，开发商通过卖商铺、车位来回笼资金。
由上图可知，5月商铺成交920套，环比大幅上升32.95%，已连续两个月出现大幅上升，成交体量处于高位。此外，从去年第四季度开始，车位供应明显增加，随之带来的是车位成交的连续多月攀升，并处于高位水平。可见，在住宅成交放缓下，开发商转推刚性或不受房产政策影响的物业，通过卖商铺和车位来回笼资金，缓解部分资金压力。
（五）价格分析
2014年5月住宅价格为9151元/㎡，环比相对持稳。
2014年5月东莞各物业成交量价情况（单位：元/㎡）：
2014年5月东莞住宅价格为9151元/㎡，环比微幅上升0.32%。
从2010-2014年东莞住宅均价走势图看，2014年5月东莞住宅均价为9151元/㎡，环比微幅上升0.32%，同比2013年小幅上升6.22%，同比2012年上升13.64%。
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