九、后市展望
1、国庆后蓄势待发的项目将陆续入市，市场供应尤为活跃。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，国庆期间推货的项目并不多，不少在9月份已拿下其它楼栋预售许可证的在售项目均未推货入市，预计将会在国庆后陆陆续续入市。据东莞中原研究部不完全统计，预计在10月开盘的新盘达17个，而目前仅有天骄御峰和恒大御景实现开盘，南部湾·万科城、汉邦66广场、金地城南艺境、万科中心、万科城市广场等15个项目仍在积极蓄势待发，可见后市供应将十分活跃。
从区域分布来看，市场供应主要集中在南城、东城、厚街、虎门、塘厦等经济强镇或热点镇区。从产品供应结构看，以刚需主打，别墅供应量增长明显，如南部湾·万科城预计推190套162㎡联排别墅、海逸豪庭预计推132套400-750㎡别墅、湖景壹号庄园预计推20套380-660㎡别墅等等。从开发商角度看，万科有几个项目集中在10月推货，单盘供应体量也比较大，可见迈进年尾，万科明显加大出货力度积极冲刺，从9月底万科金色里程69/96㎡洋房以11000元/㎡低于预期的价格入市，其中不少部分单位8字头，早已反映万科已开始为年度目标全力冲刺。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
