中原：东莞楼市2014黄金周以价换量 楼市人气上升成交升温

一、楼市资讯

1、宏观经济

9月份非制造业PMI显示：市场经营活动增势平稳

中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布的2014年9月份商务活动指数虽较上月回落0.4个百分，但连续三个月运行在54%左右的较高水平，表明非制造业市场活动保持平稳增长趋势。

投资需求将支撑经济稳定增长。建筑业商务活动指数和新订单指数均结束连续两个月的回落走势，双双实现回升。特别是商务活动指数回升至60%以上的较高水平。从具体行业看，与基础建设投资相关的建筑需求回升更为明显。土木工程建筑业的新订单指数连续三个月回升，本月升幅扩大，且升至51%以上。这就意味着一些投资项目实施进度有所加快。从国家统计局数据来看，自今年5月以来，新开工项目计划总投资同比增速也呈现持续回升趋势。建筑活动的回升，表明投资需求对四季度经济稳定增长的支撑作用将进一步增强。

总体来看，非制造业商务活动指数连续运行在较高水平，市场平稳增长格局未变。但仍有一些数据变化，值得继续关注。表现在需求增长偏弱，价格持续回落。

1-9月，非制造业新订单指数平均为50.8%，较去年同期回落0.7个百分点。中间价格和收费价格指数连续三个月回落。特别是中间投入价格指数本月降幅有所扩大，且降至50%以下，创出近两年的历史新低。价格指数的回落虽然表明市场通胀压力不大，但也要防止其过快回落给企业经营带来负面影响。

2014年10月3日 《中国物流和采购网》

2、政策动态

央行：还清首套房贷再贷算首套贷款利率下限7折

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会今日发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2014年9月30日《中国证券网》

3、市政规划

东莞巴士将规划直达高铁站快线

昨日，30辆全新的东莞巴士正式上线，并可供市民免费乘坐三天。不少试乘的乘客赞新车“平稳舒服”，这是东莞首批投入使用的插电式混合公交，无论从节能还是智能方面来说，堪称目前东莞公交车中的“顶配”车型。首批试运营的公交线路为801路，线路起始点为第一国际东站至虎门高铁站。有市民吐槽“坐到虎门高铁站要一个多小时，太久了”，东莞巴士有关负责人回应称，今后会规划一些直达的高铁快线。据透露，东莞巴士另外10条新公交线路将在年底内陆续上路。

2014年9月26日《南方都市报》

东部快速企石至桥头段改造完工通车企石半小时可到东莞

9月28日上午9时，经过各参建单位二年多时间的紧张建设，东部快速路(企石-桥头段)完善改造工程正式通车。将有效缓解即将来临的国庆节，市民出游的交通阻塞问题。

东部快速路(企石-桥头段)完善改造工程设计起于东部快速路K21+400，与湖滨南路、田饶步、东平大道及环城路、桥新大道等主要道路依次相交，终于东深公路，路线全长7.515km；与东部快速路标准横断面基本一致，为双向六车道，中间分隔带8米，设计车速为80公里/小时。本次在主干路基础上改造升级为城市快速路，全线设置湖滨南路、田饶步、东平大道及环城路、桥新大道四个立交节点，1座人行天桥，批复概算总投资43745万元，工程于2011年10月开工。