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瑞峰:经济企稳势头明显 7月全国楼市成交出现回落

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2015-08-05 04:36:37
[摘要]7月份宏观经济呈探底企稳态势,政策效果初步显现,为继续刺激经济,释放活力,政府推出多种措施:1、互联网“+”11项行动出炉, 2025年初步形成新经济形态;2、三次国务院会议分别部署促进进出口稳定增长的政策措施,持续推进简政放权

解读:这一目标将体现在四个层面:1、在经济层面,互联网在促进制造业、农业、能源、环保等产业转型升级方面取得积极成效,基于互联网的新兴业态不断涌现,电子商务、互联网金融快速发展;2、在社会层面,健康医疗、教育、交通等民生领域互联网应用更加丰富,公共服务更加多元;3、在基础设施方面,网络设施和产业基础得到有效巩固加强;4、在发展环境方面,互联网融合发展面临的体制机制障碍有效破除,公共数据资源开放取得实质性进展。

1.1.2国企高管市场化选聘将提速:薪酬激励将由市场定

在限制薪酬的同时,扩大市场化选聘将成为下一步深化国企薪酬改革的重要内容。记者日前获悉,包括国资委在内的相关部门正在积极酝酿政策,通过扩大试点的方式,逐步增加国企高管的市场化选聘比例。

解读:这意味着央企、国企的“一把手”或更多地从市场中产生,同时国企高管薪酬将与其选聘方式挂钩,即政府任命的由政府定价,市场选拔的由市场定价。但如何留住人才是下一步国企发展最为关键的问题,薪酬管理急需在机制体制和市场定价方面找到一个合理的平衡点。一方面,缓解社会舆论关于薪酬方面的争论,另一方面,也让企业进入“高薪—人才—高利润”的良性循环,实现现代化的法人治理结构和高度透明化的选人用人体制。

1.1.3国务院取消211项职业资格许可   打掉创业就业拦路虎

7月23日,国务院再次取消62项职业资格许可和认定事项,加上去年以来已取消的149项职业资格,共取消了211项职业许可和认定项目。不难想象,社会创业活力将进一步释放,但关键还要看政策的落实,应警惕一些部门在落实上大玩“空手道”,千方百计地延缓或者阻挠政策的落地。

解读:减少职业资格许可和认定工作是简政放权的一个重要内容。在大众创业、万众创新的发展背景下,职业资格不能成为就业创业的门槛。该放的彻底放开,该减的彻底减掉,该清理的彻底清除好,不留尾巴、不留死角、不搞变通。

但国务院出台政策是一回事,各级政府权力部门是否认真落实政策要求又是另外一回事,要警惕政策要求与落实效果不对等,所以中央政府应下定推进改革决心,不仅要出政策,更要督促政策落实,加大政策落实检查力度,对执行不力或虚于应付的各级政府部门进行严厉行政问责和经济处罚。彻底清理“红顶中介”,斩断利益链条,使再次取消职业资格许可事项出成效,成为推动中国经济增长的“新引擎”。

1.1.4县域移动购物超2000亿元   农村网购市场渐成新蓝海

阿里研究院发布的《县域电子商务数据报告(第1期)》(简称《报告》)显示,在阿里巴巴零售平台上,2014年县域移动购物金额突破2000亿元,同比增速超过250%,远超过同期网络购物金额增速。县域移动购物市场呈现出强劲的增长势头,预示着农村网购市场正在成为新的蓝海。

解读:对于县域消费者移动购物金额高速增长,有多个影响因素。首先,手机网民增速超过网民总体增速快,进一步推动移动购物、手机支付等应用广泛扩散;其次,居民收入不断增加,成为县域网民移动购物快速增长的基础。

而我国县域地区人口构成主要为农村人口,县域移动购物市场呈现出强劲的增长势头,预示着农村网购市场正在成为新的“蓝海”。根据中国互联网信息中心统计,截至2015年6月,我国农村网民规模达到1.86亿,和庞大的农村人口相比,农村网民以农村网购市场仍有巨大的增长空间。

1.1.5万亿专项金融债支持基建被证实  首批3000亿将面市

8月4日,某省发改委的专项建设债券工作实施方案披露,国开行、农发行向邮储银行定向发行专项建设债券,中央财政按照专项建设债券的90%给予贴息,国开行、农发行利用专项建设债券筹集资金、建立专项建设基金,主要采用股权方式投入,用于项目资本金投入、股权投资和参与地方投融资公司基金。

据悉,这批用于补充地方建设项目资本金的专项建设债券的规模,国开行大约为2000亿元,农发行为1000亿元,总规模为3000亿。而此前外媒报道的万亿专项金融债,则可能要分批次,或在三年内完成。

解读:此次政策“力度非常大”,其重点就在于相关政策性银行通过发行专项金融债所募集的专项建设基金可“用于项目资本金投入”。 此前很多地方项目之所以不能上马,就是因为其项目资本金不足,而如果项目资本金达不到30%,银行就不会给予项目贷款。现在项目承接方30%的项目资本金也不需要自己前期掏付了,均可由专项建设基金予以支持。

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责任编辑:周蔚余

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