瑞峰：经济企稳势头明显 7月全国楼市成交出现回落

天安数码城集团总裁杜灿生表示，公司新的发展思路和发展模式都已非常清晰，将围绕“一体两翼”服务模式，形成一套新的运营体：1、要着力打造各类创新创业空间；2、搭建完善园区服务体系；3、建立线上线下互补的项目资金平台；3、借力国际资源实现创新要素对接；4、搭建金融控股平台，天安数码城集团将打造包括基金业务、小额贷、融资租赁、互联网金融等创新金融业务，与天安数码城现有模式、客户资源形成有机结合。

解读：经过25年的发展，天安数码城园区覆盖珠三角、长三角、环渤海和西南经济圈，运营面积近1000万平米，服务6000余家创新型企业，培育扶持上市企业近50家，被誉为中国“上市企业的摇篮”。

而作为近年来南派产业地产中迅速崛起的佼佼者，天安数码城把创新型企业作为重点招商对象，形成了主导优势产业倍增发展，高端服务业、生产性服务业协同推进的良好发展态势。入驻企业包括高端电子信息、新材料、环保技术、云计算、电子商务、3D打印技术等17个领域。园区形成了企业总部、研发中心占比80%，分公司和分支机构占比20%的良好企业集群形态。

1.3.4恒大分化分拆提速 恒大冰泉拟挂牌新三板

恒大冰泉成为恒大集团快消板块第一个走出去的业务。7月21日，恒大地产（03333，HK）发布公告称，将分拆旗下矿泉水产业公司，申请在全国中小企业股份转让系统（简称新三板）挂牌，已获受理。

恒大集团对冰泉业务分拆的方式与足球、文化产业如出一辙。恒大集团相关负责人表示，恒大冰泉独立上市后，将使主营业务更加清晰，进一步提升融资能力。有利于恒大地产专注核心业务，提升运营效率和盈利能力，同时还能降低负债水平，加快轻资化进程。

值得注意的是，这也是恒大集团本月内宣布分拆上市的第三个产业。截至目前，恒大集团已拥有恒大地产、恒大足球、恒大文化、恒大健康等6家境内外上市公司。

解读：2014年年报显示，恒大集团在饮用水业务上投资高达55.4亿元，录得亏损23.7亿元。为了快速打响品牌，恒大对冰泉的广告、铺货和人员薪酬都是大手笔投入。实际上，新产品前期都有一个市场培育的过程，能保持收支平衡就很好了，大部分都是亏损。而恒大冰泉挂牌将进一步加强巩固法人治理结构，提高股权流动性，有助于引进战略投资者，实现业务的可持续发展。

1.3. 5广东启动不动产统一登记  中山或成“省内首个”城市

从广东省国土资源厅不动产登记局获悉，当前全省不动产统一登记工作取得了阶段性进展，省国土资源厅选定汕头市城区（包括金平、龙湖区）、中山市、肇庆四会市、清远市佛冈县为全省不动产统一登记示范单位。

解读：之所以中山比其他城市先行一步，是因为该市土地和房产产权从1999年起已实现了统一登记，整合起来相对方便。而广州为何没有进入首批启动？主要因为广州目前也是土地和房产产权统一登记的城市，但由于刚刚进行了机构改革，所以不动产登记的进展速度放慢了。

1.3.6北京携手张家口成功申办冬奥会  两地楼市站上风口

14年后再相见。自2008年北京成功举办第29届夏季奥运会之后，7月31日，国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权。

这一消息在北京房地产市场激起千层浪。2008年夏季奥运会的申办成功给北京市房地产行业带来了巨大商机，2001年~2007年，北京市房地产业的发展年均增速高达16.3%；商业地产方面，2007年的放量超过了400万平方米。  

解读：场馆建设在北京、张家口，两地会有大的发展，也给社会投资者(包括开发商)带来机遇，未来的大笔投入，会更多地带动旅游经济发展。冬奥会将极大改善京、张两地的公共设施，中基础设施的改善客观上起到了价值转移的作用，基础设施建设完善，会引起地价上涨，房价也就水涨船高。

另外，几类上市公司将分享到北京冬奥会带来的投资机会。奥运场馆建设和基础设施投资将是主要驱动因素。建筑建材业、节能环保、房地产、交通运输业、通信电子等行业将会出现供给和需求双料增长，提升相关行业公司的业绩。