瑞峰：东莞楼市小幅降温 “金九”下旬或现供需高峰点

2.1.1 南城西平片规划新增2所小学  公办学位饱和状态望缓解

日前，东莞市城乡规划局公布了《关于南城东片区控制性详细规划D 05、B 07　街坊地块控规一般调整的批前公示》。规划透露，两块地原本建居住用地的地方，将规划改建成建小学和幼儿园，位置就在南城体育公园附近。

一所小学在雅园路和东四路之间，这里原本规划为二类居住用地，这次调整后将调整为小学用地，用地面积32489㎡，建筑面积38987㎡，容积率1.2，建筑密度40%，建筑限高30m，绿地率35%，配建车位48个，规划48班小学；另外一所小学在西平机动车检测站和南城体育公园之间，原本规划是文化娱乐用地，这次调整后将规划为小学用地，用地面积不变，建筑面积由63423㎡调整到33976㎡，容积率由2.8调整为1.5，建筑密度调整为35%，建筑限高24m，绿地率40%，停车位36个，规划36班小学。

同样在南城体育公园的西侧，原本规划为街头绿地的一个地块，将调整为幼儿园用地，用地面积5488㎡，建筑面积7034㎡，容积率1 .3，建筑密度40%，建筑限高18m，绿地率35%，配建车位27个，规划18班幼儿园。

2.1.2东莞企业营业执照三证合一 企业登记只需要去工商局

企业登记时，要依次到工商、质监、税务办理不同证照，往往奔波繁琐。以后，这三个部门的证照将合成一个证照，由工商部门统一核发。从东莞市工商局了解到，从9月1日起，东莞将全面推行“三证合一”登记制度改革，实施“一证一码”登记模式。

市工商局相关负责人介绍，新的企业营业执照还加载了18位统一社会信用代码，意味着，企业将拥有全国唯一的“身份证”，将有利于消除监管盲区。此次改革适用于各类企业、农民专业合作社及其分支机构，但是，个体工商户、外国(地区)企业常驻代表机构暂不实施，待国家有关部门明确相关事项后再组织实施。本次改革极大简化了市场准入手续，降低了投资创业成本，可促进大众创业。 

2.1.3二套房公积金贷款首付降已至两成 东莞暂时还未落地

住建部、央行等多部委联合发出通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。东莞市住房公积金管理中心负责人表示，已关注到上述通知，但正式文件尚未收到。

根据东莞最新的公积金贷款政策，个人缴存职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。这也就意味着，二套房公积金贷款首 付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房，否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人 员提醒，这种情况下，购房者可以选择公积金+商业组合贷款方式。

2.2产业动态

2.2.1中俄贸易产业园落户东莞石龙 为国内首个出口商品贸易中心

9月3日下午，在中俄两国元首的见证下，广东省政府与中外运长航集团、俄罗斯开发与对外经济银行、俄罗斯出口中心股份公司四方正式签署合作备忘录。根据签署的合作备忘录，中俄两国将充分利用广东省作为“一带一路”海陆连接点的优势，发挥各自所长并采取联合行动，推动位于广东东莞石龙的中俄贸易产业园合作建设和持续发展，将其打造成为提升中国与俄罗斯联邦密切合作的重要平台。

该项目涉及中俄贸易、物流仓储、金融等方面，为互惠互利的项目，由俄罗斯政府机构组织原材料到岸销售。通过两国企业的直接对接，进一步优化供应链，改善贸易环境，缩短订单周期，提升配送效率，保证服务水平与质量，推动中俄双边贸易额的持续提升。

2.2.2东莞将设专项基金打造国际休闲旅游城市 重在工业元素

近年来随着转型升级的不断推进，东莞越来越重视旅游产业发展，提出发展会展游、工业游、乡村游等“十大游”。为此，东莞将专设资金扶持旅游业发展，同时整合全市旅游资源，形成复合型精品旅游线路，着力打造国际商务休闲旅游城市。

2015年东莞全市旅游工作会议上提出，将培育打造一批旅游知名品牌，到2020年形成旅游产业集群，创建4A级及以上旅游景区（点）超过20个，其中5A景区2—3个，使东莞成为国内重要的旅游集散地、海内外具有较高知名度的旅游目的地。