瑞峰：房企推货节奏加快 东莞楼市成交量价齐升

1.9新开工：开工节奏加快   4大纯新项目动工

2、土地市场

2.1待拍土地：清溪重河商住地4.02万㎡待拍   茶山横江商住地再出让

本周有两宗商住商服用地待拍，其中一宗地块位于清溪镇重河村，出让面积约为4.02万㎡，,起始价为18105万元，起始楼面地价为1802元/㎡，地块靠近清溪河，景色优美，周边有重河路和振兴路，交通方便，成熟的居住氛围有望带动地块的成交；另一宗地块位于茶山镇横江村，面积约为2.02万㎡，起始价为8769万元，起始楼面地价为1450元/㎡，这也是茶山横江今年第四宗出让地块。

2.2出让土地：东坑再推1.36万㎡商住地    起始楼面地价1150元/㎡ 

地块出让方面，东坑镇一环路侧出让一宗商住商服用地，其出让面积约为1.36万㎡，起始价为3908万元，起始楼面地价1150元/㎡，容积率在1.0和2.5之间。据悉，一环路东面为东坑镇繁华中心区东兴路，周边有金达锦绣东方、龙泉幸福里花园、利丰时代等楼盘在售，均价在5000-6000元/㎡左右。

2.3土地成交：开发商理性拿地为主   虎门港商服地惨遭流拍

上周位于虎门港立沙岛的商服用地以流拍收场，土地面积约为0.85万㎡，起始价为3476万元。据悉，虎门港立沙岛工业用地供应井喷，而商住地块的挂牌供应却是相对较少，此次出让商服地主要用于公共加油站，地块较小且用地性质已有限制或是其流拍原因。