东莞中原研究部发布：2015年国庆黄金周东莞楼市成交分析报告

（2） 9月底及国庆期间部分开盘项目成交明细表：

8. 大量深圳客加速外溢，东莞楼市“受捧盘”频现。

9月中旬始东莞楼市“受捧盘”频现，这些热销的楼盘大都分布在临深区域，其热销的主要原因包括有：一、深圳客外溢强劲是成就受捧盘的最主要原因。二、9月深圳楼市迎来推盘高潮，但大部分楼盘开盘定价依然高企，加速逼使深圳客向东莞外溢置业。三、时下房产政策环境宽松、银行贷款利率低等，也极大地刺激客户入市。

9. 刚需产品为主打，市场价格涨势明显。

从9月底及国庆期间开盘项目成交情况看，市场成交依然以刚需产品为主，占全市的八成多。活跃的刚需供应量有利刺激市场需求充分释放，加上深圳客的大量涌入不断促进东莞楼市成交。随着楼市持续走热，较多项目价格涨势明显，涨幅均在6%~25%。

三、新增供应情况：

10. 多盘抢跑“金九银十”，国庆前新增供应量剧增。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，国庆前（9.21-9.30）东莞住宅供应量急剧放量，共有24个项目合计供应55.97万㎡。从出现住宅供应的项目看，南部湾·万科城、金地仟百汇、珠江观澜御景、米兰公馆、水榭兰亭等大部分项目已在十一前开盘或加推入市，还有部分项目提前拿下预售许可证备战银十。可见金九银十作为一年中出货的黄金节点，众多开发商们毫不放过良机纷纷抢跑。 

（3） 国庆前10天（9.21-9.30）东莞住宅项目新增供应列表：