天为：东莞新货入市火热 均价高位回落再现九字头

1. 央行再次“双降”：10月24日起降息0.25% 降准0.5%

10月23日，中国人民银行公布，为进一步降低社会融资成本，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。此外，自同日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。值得一提的是，这是继央行去年10月以来连续第七次降息，也是今年以来的第六次降准。此前的8月25日下午6点，央行公布称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。具体而言，自8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2. 前三季度GDP同比增长6.9% 经济运行仍在合理区间

10月19日，国家统计局发布前三季度数据。数据显示，前三季度国内生产总值487774亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%，三季度增长6.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长1.8%。其中，全国房地产开发投资前三季度70535亿元，同比名义增长2.6%（扣除价格因素实际增长4.2%），增速比上半年回落2.0个百分点，其中住宅投资长1.7%。房屋新开工面积114814万平方米，同比下降12.6%。其中，住宅新开工面积下降13.5%。全国商品房销售面积82908万平方米，同比增长7.5%，比上半年加快3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长8.2%。商品房销售额56745亿元，同比增长15.3%，其中住宅销售额增长18.2%。房地产开发企业土地购置面积15890万平方米，同比下降33.8%。9月末，全国商品房待售面积66510万平方米，同比增长16.4%。局表示，三季度经济增速虽略有回落，但稳中有进、稳中向好的大势没有改变，经济运行仍在合理区间，结构调整步伐加快，新动力孕育成长。但也要看到，国内外环境依然复杂严峻，经济仍存在下行压力。

3. 统计局：1-9月房地产开发投资增速环比回落0.9%

10月19日，国家统计局公布了2015年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。今年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%（扣除价格因素实际增长4.2%），增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

4. 9月70城房价：环比39城上涨 最高涨幅为4.0%

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为4.0%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.3%，最低为下降7.4%。

n 达本地：

1. 东莞建立快速土地供应机制 加快重大项目落地

近日，东莞市国土局迅速行动，对全市批而未供土地进行全面摸底排查，逐一建立工作台账，梳理各种影响土地供应内在原因，制定了加快土地供应多项措施，建立了供地约束机制，促进项目快速落地，加快经济转型升级。

2. 德升实业3908万底价拿下东坑1.4万㎡商住地 楼面地价1150元/㎡

10月23日上午10点，东莞市国土局出让一宗编号2015WG044的商住用地。该地块位于东坑镇一环路侧，占地面积13590.23㎡。起拍价3908万元，起始楼面地价1150元/㎡。结果：由于没有其他买家参与竞拍，东莞市德升实业投资有限公司最终以3908万元底价拿下编号2015WG044商住用地，折合成交楼面地价1150元/㎡。