瑞峰：银十成交火东莞成交量突破百万平方米

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-11-09 05:28:26

[摘要]央行双降、930新政、二胎全面放开等利好政策的出台，为东莞史上“最火十月”做下铺垫。“银十”东莞楼市热闹行情不容小觑，尽管供应市场并不瞩目，但月成交量首次超百万平运行，成绩斐然

从住宅产品的供应结构来看，10月改善产品成为供应市场的主力军，100-130㎡微改善户型，反超70-100㎡刚需产品的供应成为主角，占比约34%，主要是横沥碧桂园、碧桂园天汇、光大山湖城、星城玉珑湾等项目贡献；130-160㎡改善户型以及别墅产品的供应比重也有所上升。自楼市政策向改善户型倾斜，改善需求抬头，而房地产70/90政策悄然消失，再加上二胎的全面放开，改善和豪宅户型或迎来营销旺季，故房企顺应时势加大改善产品和别墅产品的供应。

2.5“金九银十”供应：9-10月供应176.6万㎡处在同期低位错峰推货或是主因

“金九银十“作为一年中最重要的营销节点，供应市场相对活跃，今年9-10月东莞有68个项目有商品房供应，基本和近两年保持持平，供应量176.6万㎡，在近五年同期中处在中下水平，工程进度、错峰推货等是主要的原因；纯新项目上市有14个，主要集中在松湖片区，住宅表现在翡翠松山湖、嘉盈名苑、晟园、天汇碧桂园、翔龙御湖居、星城玉珑湾等项目。

2.6新品去货情况：批量加推成主流热门区域项目新品去货率高