瑞峰：银十成交火东莞成交量突破百万平方米

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-11-09 05:28:26

[摘要]央行双降、930新政、二胎全面放开等利好政策的出台，为东莞史上“最火十月”做下铺垫。“银十”东莞楼市热闹行情不容小觑，尽管供应市场并不瞩目，但月成交量首次超百万平运行，成绩斐然

4、成交价格：房价维稳基调不变临深片区均价已赶超中心城区

4.1各类型均价对比：低价项目成交拉动洋房成交均价环比下滑明显

2015年10月东莞楼市价格依然在9千上运行，住宅均价9576元/㎡，环比下滑6%，基本和去年同期持平。环比来看，除洋房、车库成交价格下滑趋势明显外，其他产品成交价格皆有不同程度的上涨。

自6月以来，伴随着楼市热闹成交，楼市房价过万已经司空见惯，但10月整体均价却未过万，主要是因为：1、经过前几个月的涨价之风，目前除个别品牌项目因成交热闹而就势调价外，大部分项目仍保持维稳的基调；2、低价项目集中入市热销，如光大山湖城、滨江豪园、横沥碧桂园等均价不超过8千的项目，在一定程度上拉低的整体住宅成交均价；另外别墅产品成交占比下滑也是一大原因。

4.2月度走势：全市价格波动较大 10月均价9576元/㎡环比下滑6%