瑞峰：银十成交火 东莞成交量突破百万平方米

今年9-10月东莞住宅成交量192.88万㎡，同比2014年上涨72%，同比2013年上涨32%。在央行双降、930新政、全面放开二胎等利好政策的刺激以及深圳客户的外溢，今年东莞“金九银十”楼市含金量十足，尤其表现在松湖片区和临深片区。其中松湖片区成为“金九银十”主战场，光大山湖城、万科松湖传奇、碧桂园豪庭、星城玉珑湾、碧桂园天汇等热销项目轮番上阵；而临深片区作为深圳客户的大本营，其成交势头依然不减，锦龙湾畔、珠江观澜御景、保利生态城等项目去货量也不俗。

3.4各产品成交分布：70-100㎡刚需成交稳占上风    100-130㎡上涨幅度大

从住宅各物业类型的成交比重来看，70-100㎡的刚需户型成交依然稳占上风，占比在4成以上；100-130㎡微改善户型成交上涨幅度较大，约占26%；而130-160㎡产品和别墅产品成交皆出现下滑趋势。

3.5各片区成交走势：存量不足临深片区走下坡路   供应放量松湖片区居榜首

从片区成交区域来看，临深片区因深圳外溢需求，3-8月的成交量皆高居各大片区之首，但因片区楼市供不应求局势严峻，难以满足深圳客户需求，自7月起片区成交量下滑趋势明显；与其同时，松湖片区成为承接深圳客需求的重点区域，新品的集中放量，成交量快速上涨中，10月成交超越临深片区，成为片区成交的榜首。

3.6房企排名：万科前十月收金超百亿  本土房企成交相对出色