瑞峰：东莞供需量价再刷新高年底楼市翘尾行情将定

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-12-10 10:59:01

[摘要]11月中央再提去库存，公积金新政落地，加之房企为冲刺年终业绩积极推盘，楼市成交保持上升的节奏， 2015年11月监测的主要城市成交面积环比上升3.84%，超6成城市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%

5、供求关系：供求比连续9个月小于1 楼市进入“低库存”时代

5.1供求比：供不应求态势越发明显房企去货压力逐步降低

自3月以来，东莞楼市成交快速回升，去货速度加快，市场供不应求的态势逐步突出，供求比连续9个月小于1，房企去货压力逐步降低，也有了涨价的动力。截止到2015年11月30日，东莞住宅存量仅有428.03万㎡，消化周期仅有5.32个月，若后市不逐步加大供应，热点区域或整个东莞市场都将面临“缺货”的局面。

5.2存量和消化周期：住宅存量428.03万㎡消化周期为5.32个月

5.3各产品类型存量：70-100㎡产品存量占主角紧跟其后是50-70㎡产品

5.4各片区存量对比：松湖片区存量最高水乡片区和大石龙片区仍面临去货压力

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责任编辑：周蔚余

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