天为：东莞处于“价值洼地” 2016楼市有望上涨20%

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-01-13 02:21:45

[摘要]2015年中国经济运行总体平稳，预计全年增速７％左右，与预期增长目标基本一致。三大产业增速均有所下滑，第二产业增速下滑幅度最大，第三产业(尤其金融业和房地产业)对GDP的贡献率明显增加。固定资产投资持续回落，消费增长平稳，消费对经济增长贡献率稳定提高

从地域上划分，2015年东莞市楼面地价前十地块全部临近深圳，从侧面反映了临深地区房地产市场火热的状况。镇区中，大岭山中有4宗地块上榜，其中三块同属大岭山镇水朗社区且全部由碧桂园拿下。从开发商角度来看，碧桂园对东莞楼市后市信心十足，地价前十地块中，有5块属于碧桂园。

5. 2015年东莞全市商住商服流拍地块明细

2015年东莞全市商住商服流拍地块主要是房地产市场相对冷淡的镇区，如横沥、石排、石碣等镇区。流拍地块大多数为地块用途要求较高，例如普通住宅（≥95%)，商服（≤5%）；普通住宅（50%～70%），商服（30%～50%）等。

第三部分：新增供应市场

1 .2015年东莞全市商品房新增供应情况

根据天为地产大数据研究中心监测，2015年东莞全市商品房新增1094万㎡，同比增长48%。其中住宅供应面积921万㎡，同比增长50%；非住宅供应面积173万㎡，同比增长39%。

2.历年东莞全市住宅新增供应走势

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责任编辑：周蔚余

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