天为：东莞处于“价值洼地” 2016楼市有望上涨20%

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-01-13 02:21:45

[摘要]2015年中国经济运行总体平稳，预计全年增速７％左右，与预期增长目标基本一致。三大产业增速均有所下滑，第二产业增速下滑幅度最大，第三产业(尤其金融业和房地产业)对GDP的贡献率明显增加。固定资产投资持续回落，消费增长平稳，消费对经济增长贡献率稳定提高

2015年东莞全市住宅区域新增供应分镇区来看，寮步、凤岗、虎门、南城新增面积超过了50万平方米，松山湖、黄江、清溪、大朗等新增面积在40万平方米左右；分片区来看，临深区域、中心区新增面积远大于房地产市场相对冷门的区域。

第四部分：市场成交状况

1.2015年东莞市商品房成交总体情况：

2015年东莞市全市商品房成交面积超过千万平方米，成交金额1104.8亿元，双双创下新高。其中住宅成交1001.3万平方米，成交均价为9794元/㎡；非住宅成交106.1万平方米，成交金额124.2亿元。

2.历年东莞全市住宅成交走势（2008-2015）：

从历年东莞全市住宅成交走势来看，无论成交套数、成交面积还是成交金额，都在相对平稳增长。在2014年回落后出现了快速反弹，2015年成交套数、成交面积及成交金额都创下历年新高。

3.2015东莞全市住宅月度成交走势：

从月度住宅成交走势来看，东莞市第一季度住宅成交较为冷淡，第二季度起住宅市场保持高位运行，成交量和成交金额都处在相对高的区间，市场可谓是火热。

4.历年住宅成交价格走势（2012-2015）：

分享到：

责任编辑：周蔚余

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。