天为：东莞处于“价值洼地” 2016楼市有望上涨20%

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-01-13 02:21:45

[摘要]2015年中国经济运行总体平稳，预计全年增速７％左右，与预期增长目标基本一致。三大产业增速均有所下滑，第二产业增速下滑幅度最大，第三产业(尤其金融业和房地产业)对GDP的贡献率明显增加。固定资产投资持续回落，消费增长平稳，消费对经济增长贡献率稳定提高

回顾过去8年，东莞全市住宅供应面积呈现向上的趋势。2014年较2013年有所回落，但2015年，全年住宅新增供应面积已突破高位，供应面积在900万平方米左右。

4.2015年东莞全市住宅新增供应月度走势

2015年东莞全市住宅新增面积按月度来看，其中1月、11月、12月住宅新增供应面积超过100万平方米，其他月份住宅新增供应面积基本上维持在60万平方米上下浮动。

5.2015年东莞全市商品房新增供应——物业类型

2015年东莞全市洋房供应785.57万平方米，占新增商品房供应中的71.8%；别墅供应面积为101.47万平方米，占比9.3%，供应套数同比增加94.3%；写字楼办公型供应面积达52.74万平方米，供应套数同比大涨167.2%。

6.2015年东莞全市住宅新增供应——产品结构

2015年，东莞市全市住宅新增供应中，刚需型产品（80㎡—130㎡）占比高达67%，其中刚需（80㎡—100㎡）占40%，改善型刚需（100㎡—130㎡）占27%；大户型和别墅型产品分别占11%，其余新增供应产品均在4%以内。

7.2015年东莞全市住宅区域新增供应明细

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责任编辑：周蔚余

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