中原：东莞1月住宅成交创新高迎开门红 预计2月供需齐降

（四）市场成交状况。

2016年1月东莞市商品房成交总体情况：(含厂房数据)

1月住宅成交迎开门红，成交量双双刷新高。

1月东莞全市住宅成交146.96万㎡（合计13569套），成交量双双再刷历史新高。住宅楼市成交节节高升，已经连续4个月连刷新高。1月住宅成交量环比大幅增长11%创新高，究其原因：一、得到许多去年年底开盘或加推入市的项目成交支撑。如南部湾万科城、春晖国际城、班芙春天、恒大绿洲、家汇生活广场等。二、年底置业高峰期，加上1月中上旬仍有名流印象花园、东江花园、南部湾万科城、春晖国际城等不少楼盘推新吸引客户入市，深圳客外溢势头仍然很强。三、受高价地效应以及政策环境持续宽松影响，部分客户怕年后房价大涨，恐慌入市。从整体上看，1月住宅楼市成交仍然火热，但火热势头比去年年底有所降温。

上旬客户入市积极性仍然较高，下旬降温明显。

据东莞中原CCES系统显示，1月东莞楼盘来访量呈现直线下滑，上旬来访量仍然处于相对高位水平，反映年前客户入市积极性较高。而受春节渐近影响，大量市民离莞，下旬楼盘来访量逐渐加速下滑至低位。同样市场成交也伴随着人气降温也持续下滑，1月最近四周住宅成交量分别为4419套、3527套、2241套、2235套。