（五）价格分析
2016年1月东莞各物业成交价格情况：
东莞房价加速高升，住宅均价突破1.1万。
在楼市成交火热的推动下，春节前住宅房价加速高升，据东莞中原研究部监测数据显示，1月东莞住宅成交均价为11312元/㎡，环比上月上涨6.29%，普通住宅均价为10790元/㎡，环比上涨8.20%。东莞住宅成交均价已连续两个月突破万元大关，目前“万元级”镇区已达12个。
大量深圳客进场追涨，泛临深房价普遍大涨。
据东莞中原研究部对市场监测数据显示，1月洋房成交中，约六成镇区房价环比涨幅大于5%，其中泛临深区域房价普遍大涨，如松山湖28%、虎门29%、黄江12%、樟木头11%、塘厦9%等等。此外石碣和望牛墩本月价格环比大涨，主要受区域内个盘推新成交突出影响较大。认购市场中，1月市场中还有多个项目上调价格，部分开盘项目价格高于区域均价水平，年底东莞房价“涨”声连片，多个镇区房价已在天花板之下。东莞房价大涨的背后，是大量深圳客进场追涨推动。
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粤公网安备 44010602005421号
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