瑞峰：观望情绪持续浓厚 成交回落价格坚挺

1.2.5住建部将定期通报中介违规案例 将记入信用档案

近日，住建部表示，在全国范围内开展房地产中介专项整治工作，已在北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员。

与此同时，住建部通报了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。包括中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、不按规定备案，以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等。住建部房地产市场监管司有关负责人介绍说，在专项整治工作开展过程中，住建部将定期通报房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。

中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，中介机构的经营行为是否合法、高效，对于培育完善的租赁市场及存量房交易市场影响重大。此次房地产中介专项整治工作，将重点查处房地产中介机构和从业人员10个方面的违法违规行为，其中包括发布虚假房源；未将抵押查封等限制交易信息及时告知购房人；不在经营场所公示收费项目和标准等。对违法违规的中介机构和从业人员，各地房地产主管部门将会同有关部门依法进行查处，责令限期改正，并记入信用档案。

1.3产业动态

1.3.1 5月全国税收收入仅增长0.4% 实体经济仍困难

6月11日，财政部公布5月份财政收支数据。5月份当月一般公共预算收入实现1.43万亿，同口径增长3.4%，增速较低。1-5月份，全国一般公共预算收入实现6.42万亿，同口径增长3.1%，仍然延续今年以来的低增长态势。其中，跟实体经济密切相关的税收收入增速更低。5月份全国税收收入实现1.22万亿，同比增长0.4%；前5个月，税收收入累计实现5.45万亿，同比增长2%。这说明实体经济运行压力较大。

财政部指出造成主体税种增幅偏低的原因包括：工业增长放缓，尤其是工业生产者出厂价格持续下降导致按现价计算的增值税等税收低增长；进口大宗商品价格大幅下滑、进口额下降导致进口税收大幅下降；结构性减税和普遍性降费，减轻了企业负担，也在一定程度上造成财政减收等。

对于今年后几个月，财政部表示要继续加强经济财政运行监测分析，依法组织财税收入，做好增收节支工作，继续实行结构性减税和普遍性降费，严禁采取“空转”等方式虚增财政收入。

1.3.2 行业巨头首度联手 商业地产大数据联盟启动

5月26日，包括阿里大数据、百度大数据、中商数据、RET睿意德、中国电信等多家机构及房地产开发企业在北京共同成立中国商业地产大数据联盟。

自2015年以来，实体商业面临招商难、选址难、运营难的“三难”困境，特别是随着奢侈品消费退潮，传统核心商圈高端项目也光环不再。记者获悉，包括万达、华润、中粮等大型商业地产开发商已加快推进数据化升级，以确保成为市场下一轮的赢家。

未来大数据将成为连接实体商业万亿级市场的核心入口。根据中国商业地产大数据联盟发布的《中国商业地产大数据市场白皮书》显示，2016年国内商业地产大数据市场规模将达到540亿元，增幅超过51%。

然而，目前众多大数据平台、大数据应用企业一直处于分散状态，数据壁垒多，资源缺乏有效整合。而此背景之下，行业迫切期待一个更加开放、共享的整合平台。据悉作为国内首 个商业地产领域的大数据共享与发展平台，目前中国商业地产大数据联盟会员机构囊括了阿里、百度、中商数据、RET睿意德、Ad Time，TalkingData、猫酷、中国电信、数据堂等大数据公司，对于商业领域的大数据源完成全面覆盖，也成为目前商业地产对接大数据唯 一的平台入口，向开发商、零售商、国际五大行、国内外咨询公司输出大数据接口和创新产品。