合富：东莞楼市2017年开局低迷观望氛围浓厚

来源：合富东莞房掌柜 2017-02-12 08:16:57

[摘要]去年国庆东莞“限购”后，楼市成交急转直下，连续4月保持低迷。1月成交量再创新低，创五年以来同期最低，同时创过去24个月以来最低，2017年东莞楼市以低迷开局

1月临深片区供求均衡，均价小幅回升

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，1月临深片区签约面积17.97万方，住宅签约面积环比下滑28%，与签约面积下滑对比，签约均价表现较好，小幅回升5%，1月临深片区签约均价17856元/㎡。1月临深片区住宅供应19.96万方，供应已连续两月减少，环比上月减少约19.22万方，创近12个月供应新低，但高于2016年春节月（2月）的水平。个盘方面碧桂园两楼盘表现较好，合计签约面积达到4.6万方，占到临深片区总签约面积近23%。

临广片区

1月临广片区供求均现明显回落，均价则表现相对平稳

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，1月临广片区住宅签约面积5.14万方，环比大幅减少32%。而供应总面积为0.93万方，环比减少4.86万方，供应量仅次于2016年2月份的零供应，为近三年来第二低位。临广片区签约均价11816元/平方米，小幅回落3%，临广片区均价已经连续5个月维持在11000-12000元/㎡区间小幅波动，整体表现相对稳定。