瑞峰:成交缩量体现新政威慑力市场价格高位盘整

东来源：东莞市瑞峰置业市场研究部 整理东莞房掌柜 2010-06-08 09:35:18阅读量：13824

[摘要]一、重要新闻回顾　　1、经济与政策　　2、市政规划　　3、房地产市场动态二、土地市场　　1．新增供应量　　2．商住用地交易　　3．商住土地出让预告三、房地产市场　　1．商品房新增供应分析　　商品

3．潜在供应分析

——新开工量继续走高，但部分项目动工进程逐渐出现延缓

据东莞市瑞峰置业市场研究部数据统计显示，5月东莞市商品房新开工总面积为90.26万㎡，新开工量继续走高，2010年前5个月东莞商品房新开工面积达334.11万㎡，同比上年增幅达到102%，相比08年同期新开工量还多64万㎡。得益于上年宽松的市场环境和房地产市场的向好，各开发商资金得到快速回笼，加上对后市预期乐观，导致新项目开发进程陆续进入程序。按照开发流程，项目集中在去年底和今年上半年动工。从去年底中央陆续出台调整信号以来，楼市需求得到压制，未来市场预期从乐观到谨慎态度扭转，部分项目动工进程逐渐出现延缓状态。