二、土地市场
1．新增供应量
——供应量回升，商住供应过半
据东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，5月东莞土地市场总供应面积为149149㎡，其中商住用地有7宗，供应面积为98153㎡。本月商住用地供应量有所回升，增幅超过一倍。而商住比率方面亦超过工业及科研用地，达到65.81%。
2．商住用地交易
——开发商竞投意愿平缓，楼面均价偏低
5月东莞土地市场共成交商住用地5宗，分别位于清溪镇、东坑镇和茶山镇。从挂牌出让现场情况来看，开发商竞投意愿平缓。除茶山镇捆绑出让的三宗土地经过一轮竞投成交外，其他地块均以底价成交，且楼面地价偏低，最高的只有1000元/㎡左右。此外，本月仍有一宗地块遭流拍，是位于中堂镇东泊村的地块。
3．商住土地出让预告
总结：5月东莞土地市场总供应量收窄，但商住供应量有所回升，环比增幅达107%，商住供应比率因而上升至65%。尽管供应量有回升迹象，但成交仍然未见亮点，本月成交表现平缓，多以底价成交，且楼面均价偏低。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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