瑞峰:成交缩量体现新政威慑力 市场价格高位盘整

——去年政府性基金收入1.83万亿 77.7%来自卖地

政府性基金预算是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得收入，并专项用于支持特定基础设施建设和社会事业发展的财政收支预算。2009年，全国基金收入18335.04亿元，相当于同期全国财政收入的26.8%。其中：中央基金收入2507.67亿元，占13.7%；地方基金收入15827.37亿元，占86.3%。在基金收入中，国有土地使用权出让收入占主体。2009年，全国土地出让收入14239.7亿元，占全国基金收入77.7%。

——十二五规划公开招标 未来五年构建立体交通网络

1989年到2007年，我市建设用地翻了11倍，资源环境已成为东莞经济社会可持续发展的瓶颈。近日，市城乡规划局在对我市“十二五”（2011-2015年）城市空间格局发展演变及整合对策研究项目进行公开招标时提出，“十二五”期间要重点进行土地、水等存量空间资源保护和整合。

——国税总局：地方政府没有权力出台房产税

针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻，国家税务总局新闻处处长牛新文17日表示：“按照现行的规定，税收立法权在中央，也就是说中央来定，地方去执行，地方政府没有权力出台新税种。对现有税种征收范围的重新解释，也是中央的权力。”

——东莞住房公积金缴存基数上限上调 7月1日执行

日前，东莞市住房公积金管理中心表示，我市住房公积金职工个人和单位为职工缴存住房公积金的工资基数上限有了较大幅度调整。其中，职工月缴存额上限由2009年度的6586元调整为7098元，从2010年7月1日起执行，为期一年。

——房地产管控再出拳 国税总局补漏房企所得税

近日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，要求房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当房企开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。

——为打击囤地土地增值税再施压 楼市调控继续深入

继对房地产企业所得税征缴问题进行明确之后，国家税务总局又公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题，以减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税。

——东莞新规定：交房过半即可申请成立业主委员会

近日，市房管局与民政局召开《业主大会和业主委员会指导规则》业务培训班，并下发《关于做好成立业主委员会指导和协助工作的通知》，明确小区“交付面积过半”或者20％以上业主联名，可提出成立业委会申请。

——莞本月底将整改完全部违法用地 现已查处46宗

市国土资源局近日表示，我市引入“土地卫片执法”以来，违法用地逐年大幅下降。目前，我市的违法用地底数基本核清，对卫片发现的46宗违法用地进行了立案查处，立案率、结案率均为100%。预计本月底前，我市将完成对违法用地整改率100%的目标。