瑞峰:成交缩量体现新政威慑力 市场价格高位盘整

2、市政规划

——珠三角五个一体化规划审议通过 将重整行政区划

28日，省长黄华华主持召开省政府常务会议，审议并原则通过珠三角地区基础设施建设等五个一体化规划。会议审议通过的珠三角地区基础设施建设、产业布局、基本公共服务、环境保护和城乡规划等五个一体化规划，规划期限为2009-2020年，是贯彻落实《珠三角地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》的重要专项规划。

——南城三旧改造草案公示结束 胜和宏图片区打头阵

南城“三旧”改造实施计划规划草案批前公示近日结束。规划草案明确了近期及远期实施计划。今年将重点启动胜和片区商业办公综合配套区和宏图片区总部基地核心的改造，改造用地规模约为121.18公顷，改造模式以拆建为主。明年将向滨水区及中心周边拓展，涉及片区包括胜和、周溪、水濂、蛤地等。

——东城四地块"三旧"改造方案出炉 尽快启动成熟项目

5月26日，市“三旧”改造领导小组办公室召开第一次会审会议。会上重点审议并通过了东城火炼树旧村、新世博商贸中心区、讯通旧厂、温塘金城旧厂等4宗地块的改造方案。其中，火炼树旧村地块面积为28.94公顷，火炼树社区将与光大集团合作开发为商业、办公和住宅；新世博商贸中心区地块面积为25.65公顷，由东城区政府主导改造，用于商业办公、房地产开发；讯通旧厂地块面积为6.17公顷，由原土地使用权人自行改造，用于商业办公、房地产开发；温塘金城旧厂地块面积为3.58公顷，由原土地使用权人自行改造，用于商住。

3、房地产市场动态

——二套房认定标准正研究中 将公布房价过高城市

5月7日，住房城乡建设部副部长齐骥接受专访时表示，第二套住房认定标准，国务院已经明确规定，住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定。在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数，应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。他还表示，住房城乡建设部和国家统计局掌握着各地商品住房的平均售价水平和上涨幅度，包括同比、环比等等，督促一些房价高、上涨快的城市来抓紧制定实施贯彻国务院10号文件的实施细则，必要时将公布房价过高、上涨过快的城市名单。

——东莞住房公积金贷款"认贷不认房" 呈梯度放贷

日前，市住房公积金管理中心表示，我市仍执行“认贷不认房”政策，贷款人不能用住房公积金同时还两套房贷，必须要在结清原贷款之日起计算满12个月后，方可再次申请第二套或第二套以上房子的住房公积金贷款。东莞市住房公积金呈梯度放贷：每平方米单价5000元(不含)以下，建筑面积90平方米以下，可首付两成以上；单价在5000元(含)至5500元(不含)，可首付三成以上；单价在5500元(含)至6000元(不含)，需首付四成或以上；单价在6000元(含)以上的，首付需达到五成以上。

——央行报告称通胀预期被强化 将防止房产价格大涨

中国人民银行10日发布《2010年第一季度中国货币政策执行报告》显示，当前一些推动价格上涨的因素正在逐步显现，强化了通胀预期。报告中说，我国正处于改革转轨阶段，通货膨胀预期的形成因素较发达经济体更为复杂也有所不同，在管理通胀预期时，既要借鉴国外经验，也要从国情出发有针对性地加以管理。