瑞峰：新增供应量开始加大成交量将进一步反弹

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-09-07 02:29:25阅读量：109629

[摘要]一、宏观环境 1、经济面 1.1、全球经济全球经济喜忧参半，美元指数上升，原油价格持续走低，黄金价格持续上扬 7月美国零售额、进出口额、个人收入等都缓慢回升，经济复苏步伐稳健，美元指数上涨，8月31日美元指

东莞楼市述评：

1、7、8月份东莞楼市新增供应量开始加大，各楼盘新产品入市较多，市调显示几乎各在售楼盘金九银十都有推货计划，8月底9月初，松山湖长城世家、锦绣山河鹭栖湖、万科麓湖等都有动作，预计9月份东莞的新增供应量会再创新高。

2、由于楼市信贷可能收紧，部分开发商资金链告紧，一方面供需比加大，另一方面回款上升，金九银十东莞楼市会现新一波促销浪潮，刚性需求会进一步释放，成交量应该会进一步反弹。

3、品牌开发商的楼盘和居住氛围较浓大型社区受到刚性需求的喜欢，部分个盘9月份成交业绩会进一步看好。

4、物业类型方面，由于受调控因素影响较小，别墅的集中放量和成交将会引起市场广泛的关注。

5、区域方面，南城、大朗、塘厦、常平、松山湖、石龙、万江等热点镇区成交量会进一步加大。

6、借助轻轨效应，沿线商业9月会加大推售，商业成交或现新景象。

注：因东莞市房管局网站改版，房价数据消失，报告中的8月份全市普通商品住宅的均价统计的是8月前三周的均价。

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责任编辑：吴晓燕

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瑞峰：新增供应量开始加大 成交量将进一步反弹