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瑞峰:新增供应量开始加大 成交量将进一步反弹

来源:瑞峰置业  整理 东莞房掌柜  2010-09-07 02:29:25阅读量:109629
[摘要]一、宏观环境 1、经济面 1.1、全球经济 全球经济喜忧参半,美元指数上升,原油价格持续走低,黄金价格持续上扬 7月美国零售额、进出口额、个人收入等都缓慢回升,经济复苏步伐稳健,美元指数上涨,8月31日美元指

1.3、楼市政策

央行重申差别房贷  下半年继续适度宽松货币政策

8月1日,央行分支行行长座谈会召开,强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。把处理好经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的核心。央行的这一强调,不仅意味着政府对下半年的经济依旧通过宽松货币政策来刺激其发展,更意味着政府对房地产市场的调控力度不会放松。下半年,部分开发企业的资金链将会趋紧。

银监会叫停第三套房贷 传递强悍调控意志 京沪深杭全面停发第三套房贷

银监会一方面密集进行房贷压力测试,一方面针对目标城市严厉重申“新国十条”的相关政策,传递政府对楼市调控的决心,显示对政策执行的监管力度。开发商期待政策松动的梦想再一次落空。

国土部通报违规用地数据 闲置土地近17万亩

国土部8月19日公布了全国违法违规土地清理的最新数据。数据显示,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,面积约18.84万亩,其中闲置土地面积16.95万亩。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,目前房地产市场宏观调控正处于关键时期,市场形势不断向好,但不稳定、不确定因素仍然较多,因此必须采取得力措施,加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。国土部的表态,使得房地产调控从严态势再度凸显。

国土部约谈多地市长  9月土地问责风暴渐近

国土部最近约谈了部分土地违法严重地区的市政府主要负责人,挂牌督办一批重大典型案例。此前不久,国土部公布的问责时间是:7月督察、8月约谈、9月问责。国土部长徐绍史表示,清理闲置土地是下半年重点工作之一。国土部将督促各地加快查处力度,维持对违法违规房地产用地的高压态势,务必于10月底前基本完成查处任务。

多部委联合打击囤房囤地  调控政策趋向稳定

继国土部向银监会提供“闲置土地”开发商名单之后,银监会也在协调住建部为其提供一份“囤房”的开发商名单。这是一份以“市场交易秩序”为标准的名单,具体包括过往曾因囤积房源、违规销售等遭到处罚的开发企业名录,而在此之前,以这些标准衡量记录良好的开发企业名单,已经转交给中国银监会。在此之前,国务院常务办公会曾明确提出要求,对涉及土地闲置、囤积房源、扰乱市场交易秩序的房地产开发企业,在信贷发放、授信、资本市场再融资以及IPO等方面予以限制。

四部委联查地方融资 专家预估债务超10万亿

8月19日,财政部、发改委、人民银行和银监会四部委发出《关于贯彻〈国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知〉相关事项的通知》,要求各地财政部门要于2010年10月31日前将地方政府融资平台公司债务清理核实情况报告报送财政部,抄送发展改革委、人民银行和银监会。四部委联合清查地方融资,表明更大规模的地方融资平台清查工作正式启动。此前央行的截至2009年末地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元和中国银监会的至今年6月末7.66万亿元这两个数据并没有得到普遍认可,一些经济学家估计地方融资平台的债务已经超过10万亿。此次四部委联合清查的重要目标希望能得到一个准确的数据,以便于对地方融资平台的债务风险进行正确的分析和判断。

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责任编辑:吴晓燕

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