北京:开发商将不能直接收存房屋预售款。
相关部门正在研究出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,该办法将规定:北京开发商不能直接收存商品房预售款,而是由购房人到监管银行付款,或是通过POS机刷卡直接存入监管账户。如果该项政策出台,将对开发商的资金链带来很大压力。在楼盘清盘之前,开发商不得私自挪用预售资金作为拿地等其他用途,这将使本已紧张的公司资金链又多了一具枷锁。预售款被监管,融资渠道收窄,或将促使开发商降价促销,加速资金回笼。
东莞:土地增值税税率8月19日调整
普通住房2%,土地(委托国土局代征)5%,其他类型房产3%;核定征收率调整为非房地产企业及个人转让房地产5%,房地产企业销售普通住房不低于5%,销售其他类型房地产不低于6%。
刘志庚:尽快出台积分制入户办法 解决新莞人入户
8月16日,市党政领导班子联席会议原则通过《关于进一步加强新莞人服务管理工作意见》要求各级各部门要关爱新莞人、善待新莞人,结合省关于农民工积分制入户城镇工作的要求,大胆解放思想,尽快研究出台积分制入户办法,加快为符合条件的新莞人解决入户问题。
东莞第二套住房认定流程出台 8月20号起查询
市房产管理局已经为借款人家庭第二套住房认定工作制定好相关流程图,8月20日起开始办理。
东莞商品房预售期竣工一年有效 期满须转现售
市住建局、市房管局联合发出《关于加强我市商品房销售管理的通知》(下简称《通知》),提出从8月12日起,已办理《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》 的竣工楼盘,办理商品房预售转现售。这样,消费者可直接看到已竣工的实际现房。如果商品房预售证已经到期,从此开始至开发商办妥延期或转现房手续间的这段空白期,房管部门将暂停该商品房的网上售房业务。
东莞房地产业税源控管系统上线
市地税局为加强和规范东莞市建筑业和房地产业的税源管理,建安房地产业税源控管系统全面上线。自9月1日起,市地税局将对符合条件的工程项目,纳入系统的项目管理,纳税人需要登录系统报送项目有关资料和信息,并由系统生成项目编码,实行项目管理制度。
“认房又认贷”东莞房贷政策落地 金九银十面临考验
“认房”指的是银行在为客户办理贷款前,需要去房管所查询该客户和家庭成员所拥有房产的情况;‘认贷’指的是只要从银行贷款买过房,不论房产是否已经出售或贷款是否还清,再买房还是按照二套房贷执行。所有购房者还必须提供一年以上的银行工资流水,以及至少一年本地的社保和纳税证明,不然,将无法通过银行住房按揭贷款的审批。同时,除了三套房贷已经基本收紧,很难获得贷款外,多数银行的二套房贷将严格按照贷款利率上浮10%执行。
2023-11-04 17:13
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