瑞峰：新增供应量开始加大 成交量将进一步反弹

25项土地审批事项将下放至11中心镇3大园区

25项土地审批权限包括：已批建设用地变更、土地登记、土地使用权交易鉴证、地籍调查换证、新增建设用地预审、建设用地补办预审、拆除永久性测量标志审批、暂扣施工设备建筑材料、土地权属纠纷调处、土地利用现状调查、临时用地审批等。

政策面述评：

自4月份开始的调控已经过去4个月，在楼市买卖双方的僵持中，房价并没有如预期那样的下降，8月份一线城市的成交和价格全面回暖，龙头房企8月份的销售业绩惊人，二三线城市出现前所未有的涨价浪潮，楼市调控的执行力度和市场的反应不成正比，都在考验后市调控的走向和力度。目前对违法违规用地的清理，对融资渠道的收紧，对土地增值税率的调整，对银行风险的控制，等等，表明楼市调控向更深层次进行，预计9月以后各地房贷将会陆续收紧，首套房贷7.5折利率优惠将会越来越少。政府还将加大对空置房的统计和监管。土地问责机制和保障房建设问责机制已经启动，或有地方政府因楼市调控不力被问责。

1.4、市政规划

东莞2010年新增建设用地 已经被重点工程消化完

今年省下达我市新增建设用地指标为9654亩，其中有2595亩属于松山湖台湾工业园的专项指标，我市其他项目可用的用地指标仅为7050亩，基本用于解决87项市重点工程和58项重点预备项目用地，目前已“消化”完毕。一般性的生产项目，只能靠各镇街自行消化存量土地解决。

南城步行街天桥10月开建 或将带旺城市风景街

市城乡规划局已受理了南城步行街人行天桥建设项目选址意向书。该天桥位于南城步行街与莞太路相接路口，计划于10月动工，半年后投入使用。

大朗长盛片区：打造商贸消费核心商务区

长盛片区正成为集商业金融、酒店餐饮、创意展示、体育文化、娱乐休闲和高尚居住等业态于一体、引领消费时尚的城市功能综合体。这不仅能优化大朗商贸环境，全面提升大朗城市功能配套水平和档次，进一步满足城市高档商贸服务的消费需求，而且极大地改善大朗城市环境和投资环境，对发展高端产业，促进城市现代商贸发展格局的形成产生巨大推动力。

长安新区或列入省海洋规划 新区将提速发展

8月5日东莞市召开海洋综合开发规划编制工作会议指出，争取在新一轮海洋功能区修编和海洋综合开发中，纳入长安新区规划内容。如果规划得以实现，新区将得以提速发展。

梨川大桥年内动工 通车后高埗到城区只需15分钟

梨川大桥起点为高埗镇莞潢路，向南依次跨越沿江大道、中堂水道、大王洲岛、东莞水道、东江大道，终点顺接红川路及东江大道，路线全长2.294公里;按城市主干道标准设计，设计速度为每小时60公里，双向六车道;设置东江大道、庆新路、高埗互通立交三处。

寮步香料产业渐成行市 广深香客“闻香”而来

继投资3.5亿元的香市动物园试营业之后，该镇的香料产业也发展起来，该镇目前共有10多家香料店开业，投资8000万元的深圳天锐香料生产研发项目将在年内投产，该镇首个莞香茶品牌也将在十月上市。