1月东莞楼市需求旺盛成交火热 普通住宅中位价格为5806元/㎡

　　二、价格分析

　　2011年1月东莞各物业商品房成交量价情况（单位：元/㎡）：

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，1月份除洋房与公寓成交价格环比上升以外，投资性物业如：别墅、商铺、写字楼物业环比都有不同幅度下降。这主要是由于普通住宅产品受高档洋房、豪宅洋房、纯深圳盘的拉高影响成交量多价高，而别墅、商铺、写字楼等成交量多的产品多集中在镇区，镇区由于价格相对低洼，因此环比都有所下滑。

　　（1）洋房

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，1月洋房总成交面积为 42.75万㎡，成交套数为4211套，套数环比下降 2.61%，成交均价为7037元/㎡，环比上升5.60%，其中石碣的盈拓•郦苑以193套签约量，排名全市第一。

　　（2）别墅

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，1月别墅总成交面积为10.58万㎡，成交套数为294套，套数环比下降9.26%，成交均价14945元/㎡，环比下降4.30%，其中大朗碧桂以签约量97套排名第一。

　　（3）公寓

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，1月公寓总成交面积为2.31万㎡，成交套数为407套，套数环比下降46.24%，成交均价为6978元/㎡，环比上升41.04%，其中文一商贸城以132套的签约量占据公寓成交第一名。

　　（4）商铺

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，1月商铺总成交面积为10.59万㎡，成交套数为257套，套数环比下降52.23%，成交均价为5367元/㎡，环比下降20.65%，其中金文一商贸城以40套签约量排第一位。