2、虎门、长安、大朗、黄江、清溪、石碣、中堂、麻涌等区域经济发展与住房需求不匹配，后市仍有很大发展空间。
在最近10年中，房地产行业创造出的产值，占GDP的比重越来越大，即房地产行业对中国的经济发展的贡献极大。这些都是任何人不能否定的事实，也就是说一个区域的经济发展较好，人们收入就会提高，从理论说对住宅的需求就会增多，但是对于东莞部分区域来说，如：虎门、长安、大朗、黄江、清溪等区域GDP排名都很靠前，表明经济实力较强，但是住宅需求排名相对靠后，区域经济发展与住房需求不匹配，究其原因主要是有以下几点，一是这些区域的住宅供应在近两年相对偏紧，供需比例严重失调，使得需求累积较多，一旦供应量增加，这些积累的需求就会释放，因此后市对于那些经济实力雄厚，潜在供应较多的区域来说房地产需求潜力还是很大；二是与地方政府推地计划有关，像长安等区域，政府推售地块速度缓慢，给供应带来很大的压力，但2011年如虎门、大朗、长安等区域的供应量加大会刺激到累积需求的释放。
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2023-11-03 18:05
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