1月东莞楼市需求旺盛成交火热普通住宅中位价格为5806元/㎡

中来源：中原地产 研究中心东莞房掌柜 2011-02-16 03:02:19阅读量：58171

[摘要]　　2011年1月东莞房地产二级市场住宅报告　　一、整体市场供需分析　　（一）新增供应状况　　1月供应回归常态；全市商品房总供应37.53万㎡，环比下降63.17%。　　2011年1月份东莞新增商品房供应总体情况：

　　2011年1月普通住宅销售套数排行（按销售套数）

　　2011年1月份东莞市场延续了年底火热的交投氛围，可以说给东莞楼市打响了冲锋的头炮，然后1.26“新国条”突然在年前出台，接着是重庆、上海房产税试点启动，央行连续加息，住房公积金存贷款利率相应上调，“限购令”风声越刮越激烈等连串政策出台，一线城市由于“新政”加“限购令”以及部分城市取消首套房利率优惠等组合拳出击，客户观望严重，使得成交量骤降；东莞楼市春节期间也是一片冷清总签约三套，且都来源于镇区盘，那东莞楼市在新的一轮政策调控下如何前行？

　　四、后市展望：

　　1、2010年东莞经济复苏增长势头较猛，加上通胀持续，经济面支撑2011年东莞楼市平稳发展。

　　2010年东莞经济与全国经济增幅同步，GDP达到4246亿元，比上年增长10.3%，经济复苏势头较猛；城市居民人均可支配收入35690元，农村居民人均纯收入为14254，分别增长了8%和9.1%，群众生活水平稳步提升，促使更多的改善性需求的欲望增强；外贸出口迅速恢复，并超过危机前水平，加上通胀预期持续，经济面的向好，给2011年东莞楼市发展起到很大支撑作用。

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责任编辑：吴晓燕

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