前3季东莞月度房价徘徊8200元/平 九月房价松动

    四．区域供求情况

    南城楼市开发量最大最稳定  东莞中部楼市发展迅速

    全市33行政区域中，南城区供应量最大、最稳定，楼市开发占全市比重稳定在15-20%之间。07-2011年前三季度，南城区住宅供应占全市比重分别为：15%、14%、20%、21%和15%.历年前三季度南城区供应量稳定在65万平方米上下，南城区作为全市房地产市场最热区域这一趋势在未来相当一段时间仍将保持。

    虎门镇民间财富雄厚，商品房购买力强，中心区房价已突破万元。虎门镇今年供应量创历史最高峰，达46.3万平方米。虎门服装已成为城市名片，虎门又规划为东莞副中心，且充当交通枢纽角色，目前正大力进行三旧改造，城市面貌将会大大提升，毫无疑问虎门未来城市发展空间巨大。

    东莞中部区域房地产发展出现升温势头，如松山湖、大朗、寮步等房地产发展发展较快，今年开发量均达到历史最高峰，价格上少亦较明显。目前万科、保利、碧桂园等品牌开发商已进驻中部，该区域楼市知名度也因此大幅提升。

    随着其它城区商住地的日益减少，万江区成为市区楼市重要补充，近几年楼市增长较快，开发量连续两年提升。作为东莞市传统热点区域－东城区，随着土地的日益稀缺，近几年住宅供应持续萎缩。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，今年黄江楼市开发量较大，达26.4万平方米创历史最高，市场竞争亦激烈。大品牌开发商金地、花样年等圈地黄江，楼市热度提高。以高埗和石碣的东莞北部片区成为今年东莞楼市重要增长点，两镇相距不足一公里各开发一千亩大盘。