根据东莞中原地产研究中心统计数据显示, 2009年6月东莞商品房成交中,别墅、商铺、写字楼等物业成交比重有较大幅度的上升;反映市场通胀预期仍在加剧,投资需求在持续释放。公寓作为投资型的物业,本月成交比重下降主要是可供选择的小户型公寓项目较少,产品供应相对紧缺所致。随着中心区多个小户型公寓项目的新货上市供应,预期7月份小户型公寓的成交有比较好的表现。
普通自住需求受到平抑,改善型需求和投资需求持续释放。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示,2009年6月普通住宅成交中,80-120㎡的户型成交比重下降明显,说明市场该户型区间的产品逐步紧缺,受此影响,普通自住需求受到平抑;而60-80㎡、120㎡以上的户型成交比重均呈现上升趋势,说明改善型需求和投资需求仍然在持续释放。
经历个盘分化阶段后市场热点逐渐减少,成交普遍呈现回落态势。
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