瑞峰置业：新增供应走低消化存量为主（8月报）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2009-09-08 02:46:19阅读量：8006

三、房地产市场

1．商品房新增供应分析

——月度新增供应量创近年新低，整体存量消化较快，供需结构性失衡加深

商品房总体供应情况

8月东莞商品房近几年来月度新增供应量创新低，特别是商品住宅，整体月度供应量下滑到10万㎡内，仅供应9.11万㎡，环比同比均下降幅度7成多，供应套数仅546套，环比跌幅8成，东莞商品房供应已持续收窄，预计随着60周年国庆节点的临近，部分项目会陆续推出市场，新增供应量随之相对放量。

新增供应明细

8月新增供应项目较少，只有8个，万科•棠樾、花样年•君山、虎门的丰泰•东海城堡为别墅项目；石龙的聚龙彩虹湾为买1商铺赠送2住宅的捆绑销售项目，荷塘月色、虎门1号，中惠香樟绿洲二期均加推大户产品，长安花园为普通洋房；本月没有公寓产品供应预售。

新增供应区间比例

8月新增供应量较少，但70-130㎡自住型住宅的供应依然少量，仅有199套，而相对150㎡以上的改善型产品，供应比例较大，市场上的供应结构性失衡没有得到解决并且继续深化。特别是城区项目存量当中，两端产品供需相对充足，普通洋房可选择性依然稀缺。

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责任编辑：罗秀

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