三、房地产市场
1.商品房新增供应分析
——月度新增供应量创近年新低,整体存量消化较快,供需结构性失衡加深
商品房总体供应情况
8月东莞商品房近几年来月度新增供应量创新低,特别是商品住宅,整体月度供应量下滑到10万㎡内,仅供应9.11万㎡,环比同比均下降幅度7成多,供应套数仅546套,环比跌幅8成,东莞商品房供应已持续收窄,预计随着60周年国庆节点的临近,部分项目会陆续推出市场,新增供应量随之相对放量。
新增供应明细
8月新增供应项目较少,只有8个,万科•棠樾、花样年•君山、虎门的丰泰•东海城堡为别墅项目;石龙的聚龙彩虹湾为买1商铺赠送2住宅的捆绑销售项目,荷塘月色、虎门1号,中惠香樟绿洲二期均加推大户产品,长安花园为普通洋房;本月没有公寓产品供应预售。
新增供应区间比例
8月新增供应量较少,但70-130㎡自住型住宅的供应依然少量,仅有199套,而相对150㎡以上的改善型产品,供应比例较大,市场上的供应结构性失衡没有得到解决并且继续深化。特别是城区项目存量当中,两端产品供需相对充足,普通洋房可选择性依然稀缺。
2023-11-03 12:00
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