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瑞峰置业:新增供应走低 消化存量为主(8月报)

来源:瑞峰置业   东莞房掌柜  2009-09-08 02:46:19阅读量:8006

各区域签约情况

局部城镇区受个盘影响价格回落,整体上基本出现普涨;城区成交量回落较快

8月东莞普通住宅各区域签约价格普涨,个别项目热售,或签约回落等因素影响,部分镇区价格出现回落,如石龙的聚龙彩虹湾、黄江的中惠珺庭等。东城区由于华凯帝庭园开盘后签约拉升签约均价。其余各区继续补涨。松山湖地区随着万科•虹溪诺雅的入市,普通住宅的签约均价已上万。

09年东莞城镇区比例逐渐加大,从年初城区成交放量之后,特别是3月份,成交比重接近占50%,到8月占成交比重33%,城区成交随结构性失衡而下滑较为严重,镇区成交量在年后小阳春之后下滑幅度相对平稳。展望传统的“金九银十”的到来,城区会较之镇区营销力度加大,加之城区部分项目在10月前后入市,城镇区的成交比重会有所平衡。

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责任编辑:罗秀

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