新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

瑞峰置业:新增供应走低 消化存量为主(8月报)

来源:瑞峰置业   东莞房掌柜  2009-09-08 02:46:19阅读量:8006

各物业类型成交情况

普通住宅各类别成交量环比回落,别墅成交量增幅超2成

由于华凯帝庭园部分属于5拼户型,以房管局上签约备案数据为准,因此8月东莞高端洋房出现签约套数上升,签约面积下降的情况。实际上,以签约面积来看, 8月份东莞商品住宅中,普通住宅类别成交量均出现不同幅度的下滑,其中美墅类和公寓类下跌幅度较大,而且二套房贷的收紧,未来对公寓性产品影响较大,而普通住宅和公寓的签约均价出现小幅上涨。别墅项目受个盘影响整体签约量上涨2成,价格涨幅约17%。

签约排名

8月位于石龙的聚龙彩虹湾项目由于商铺与住宅捆绑销售,因此不列入住宅销售排行榜。长安与塘厦的项目销售良好,长安花园,富康豪庭,信义长安1号分别位于签约排行的1-3位,虎门的东海城堡别墅项目签约77套,是唯一上榜的别墅项目。值得关注的是,城区进入签约排名前十的项目均为公寓项目,分别是中信•德方斯、第一国际、东海阳光、宜景康源,反映出当前城区公寓项目受追捧,同时也是城区结构性供求失衡的表现之一,自住型住宅可选择性稀缺。

3.潜在供应分析

——新开工面积低位徘徊,后市供应量相对平稳

潜在供应走势

8月新开工面积骤减,新开工量约20万㎡,环比7月下降幅度接近7成,09年以来东莞商品房新开工面积一直徘徊在地位水平,月均新开工量在30万㎡以下,在快速消化存量的市场状况下,潜在供应量理性的处于相对水平,表明开发商经历过07-08年的房地产市场大起大落之后更理性的选择性入市。

各区域开工明细

分享到:
责任编辑:罗秀

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐