汪涛：决策层将放松货币及信贷救楼市

来源：财经网东莞房掌柜 2014-05-20 09:02:33

[摘要]三年前我们曾就中国的房地产泡沫问题做了深入研究，而时至今日，我们越来越担心房地产面临拐点。在经历了2012年下半年和2013年的强劲反弹之后，近几月房地产活动显著放缓多少在意料之中

　　另一个值得注意的现象是，近几年在建面积相对新开工、销售及完工面积的比例显著提高(图4)。统计局的数据显示2013年底城镇住宅在建面积约为57亿平方米，其中商品房约49亿平方米。这是2013年竣工面积的6倍、销售面积的5倍。上述比例大幅攀升可能表明开发商及整体经济面临着融资困境，例如许多在建楼盘可能被用作为其他项目融资的渠道。