三、库存供应状况
全市商品房可售存量共630.15万㎡，可售库存走出低位开始触底回升。
根据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，截至2009年9月底目前东莞商品房的累积可售存量为630.15万㎡，环比增加45万㎡，意味着库存量最低位阶段已经过去，随着新增供应的集中放量，库存量开始触底回升（如下图）。
目前东莞住宅存量为507.85万㎡，环比增加4150套；其中洋房存量为402.3万㎡，环比增加3217套；公寓存量43.4万㎡，环比增加848套；别墅存量62.1万㎡，环比增加85套。从目前住宅的库存量结合新增供应量来看，自今年5月份以后由于新货供应持续偏紧导致整体供求矛盾有所显现，但随着9月份新货供应集中放量，整体供求矛盾开始缓和。
2009年9月东莞商品房各物业类型可售存量变化：
数据来源：东莞中原地产研究中心
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