二、 土地政策扫描：源头上“有供有限”，地方城市“因城制宜”。
点评：一季度国家土地政策重在去产能、防风险，继续保持“有供有限”政策方针，对保障性安居工程实行土地应保尽保、充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积、盘活城市中的闲置土地和支持棚户区和城中村的改造等，支持地方政府采取因城制宜土地政策，一线城市如北上广深，要适当增加土地供给和三旧改造，稳定房价，而三四线库存高企城市要放缓甚至收缩推地计划，借助目前各种政策的利好，促进房地产发展。
二、全国土地市场
1、一季度供地收窄成交下滑，楼面均价上涨，出让金同比微增。
2016年一季度土地市场分化持续，一线城市受供地锐减影响成交走低，二线城市渐成市场热点，近期变现抢眼，地价呈上涨趋势；三四线城市在政策托举下仍提振无力。全国主要城市一季度供地总量同比收窄，仅二线城市高于去年同期，成交继续价涨量跌走势，出让金总额同比略增。本月，热点城市“抢地战”屡刷地价记录，主要城市楼面均价和溢价率同比上涨。二季度广州、南京热点及新兴关注区域均有供地，苏州、济南4月中旬入市地块受到热切关注，有望刷新区域高价地。优质地块集中出让将继续拉升重点城市楼面均价上涨。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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