瑞峰：东莞楼市“虚胖”暗藏危机二季度有望重回健康理性

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-04-18 09:06:24

[摘要]房地产对经济影响力大，楼市是否稳健是重点，利好政策频现。为保持全国楼市的整体热度，加快去库存的脚步，2016年第一季度中央继续出台利好政策，降低首付、税费调整等方面都释放利好消息，对全国楼市的热闹拉动起到重点推动作用

六、存量情况：住宅存量297万㎡消化周期仅有3个月库存告急

1、存量分布：临深、滨海、松湖片区消化周期不足3个月片区供需矛盾严重

2、存量结构：别墅存量占比约26% 70-100㎡刚需产品存量低

七、开工情况

1、整体状况：东莞3月迎来开工热潮住宅开工如火如荼

2016年第一季度东莞迎来开工热潮，合计总开工量达到317.36万㎡，其中3月份表现突出，住宅开工157.68万平，同比增长143%。受到去年深圳客购房热潮的影响，第一季度住宅新开工高达231.67万㎡，同比增长48%。在非住宅方面，第一季度新开工也达到85.7万㎡，同比增长34%。

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责任编辑：周蔚余

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