东莞楼市11月急转直下 “以价换量”将持续加大

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2011-12-05 10:52:49

[摘要]第一部分：楼市综述观望浓厚成交急转直下11月整体“量缩价稳” 11月全国楼市持续下滑，在经历“金九银十”后，东莞楼市急转直下，成交大幅萎缩四成，部分区域及楼盘出现明显价格下调，在结构性影响下11月均价仍 ...

　　从成交项目来看，松山湖万科金域松湖以签约2.3万平方米，291套排名第一;松山湖松山湖教师村签约2.1万平方米，共135套排名第二;大朗碧桂园签约1.5万平方米，共169套排名第三。

　　市区洋房供应环比降7成，同比大幅增加，签约量环比降6成

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年11月东莞市区洋房供应面积仅3.32万平方米，环比大幅萎缩七成，签约面积约5.8万平方米，环比大幅萎缩六成。11月市区洋房均价约8220元/平方米，环比回落9.45%。

　　新开工及潜在供应分析

　　三(一)商品住宅新开工分析

　　注：以上数据仅针对别墅、公寓、洋房，未包括车库、商业等

　　11月商品房新开工量环比10月大幅增加约6成，但较去年同期仍有大幅下降

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年11月份东莞全市商品房新开工面积约30.8万平方米，环比10月19.4万平方米大幅上幅59%;同比2010年11月份60.3万平方米大幅减少49%;

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责任编辑：唐晴柔

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