东莞楼市11月急转直下 “以价换量”将持续加大

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2011-12-05 10:52:49

[摘要]第一部分：楼市综述观望浓厚成交急转直下11月整体“量缩价稳” 11月全国楼市持续下滑，在经历“金九银十”后，东莞楼市急转直下，成交大幅萎缩四成，部分区域及楼盘出现明显价格下调，在结构性影响下11月均价仍 ...

　　11月，全市公寓产品供应分别来自：南城区—香树丽舍(17036㎡)、凤岗镇-新时代家园(11411㎡)、松山湖-万科虹溪诺雅(24890㎡)。

　　成交项目排名：

　　11月东莞公寓产品签约面积排名中，常平镇-侨丰大厦签约0.23万平方米，共53套排名第一，均价6800元/平方米、东城区-芳桂园签约0.13万平方米，共12套排名第二，签约均价7500元/平方米、东城区-怡丰公寓签约0.09万平方米，共23套排名第三，均价9200元/平方米。

　　(三) 洋房:

　　(备注：2011年11月全市洋房均价6888元/㎡, 剔除松山湖教师村，洋房均价为7231元)

　　全市洋房供应有所增加，同比增五成，签约量环比降三成

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年11月全市洋房新增面积38.08万平方米，环比增加22.80%，同比增加55.43%;供应3644套，环比增加27.23%，同比大幅增加58.23%

　　11月全市洋房签约29.10万平方米，环比减少38.07%，同比减少24.79%，签约3068套，环比减少35.65%，同比减少16.77%;

　　11月全市洋房签约均价7231元/平方米(剔除松山湖教师村)，环比10月7349元不相上下，同比略涨2%.

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。