新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

东莞楼市11月急转直下 “以价换量”将持续加大

来源:  合富辉煌 东莞房掌柜  2011-12-05 10:52:49
[摘要]第一部分:楼市综述 观望浓厚成交急转直下11月整体“量缩价稳” 11月全国楼市持续下滑,在经历“金九银十”后,东莞楼市急转直下,成交大幅萎缩四成,部分区域及楼盘出现明显价格下调,在结构性影响下11月均价仍 ...

  首次置业户型供应仍偏紧,再改置业户型供应仍较多

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2011年前11月首次置业需求户型如100平方米以下供应比重约55%,虽较09年之前略有增加,但仍比去年减少8个百分点。在今年支持首次置业的政策环境下,此类户型供应仍偏紧。与此同时,在今年再改置业受政策影响较大的局面下,如141平方米以上户型供应比重较去年反而有增无减,与政策相违背。“支持刚需,抑制过度需求”政策基调在短期内难以改变,故未来刚需户型供应将增多。

  第二部分 土地市场分析

  成交地块少,流拍地块多

  1、 本月总体供求价

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,东莞市11月份总体供应土地面积约81.4万平方米,环比10月份供应18.8万平方米大幅增加约62.6万平方米;总体成交面积仅19.8万平方米,环比10月份成交20万平方米减少约0.2万平方米;成交金额约6.2亿元,环比10月份成交总金额3.1亿元增加约3.1亿元,增长率达100%;成交地面单价约3154元/平方米,环比10月份1545元/平方米上涨约1609元/平方米,主要是本月成交的优质地块-东城东莞大道东侧地块拉高了整体地价。

  2、 本月总体供应情况

 

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,11月份各类型用地供应分别为:商服用地供应10699平方米、普通仓库用地供应222852平方米、工业用地供应286092平方米、商住用地供应294657平方米,本月份仅供应4种用地类型,其中商服用地占量最少,仅占总供应量的1.3%,商住用地供应最多,占总供应量的36.2%,工业用地供应量与商住用地相差不大,占总供应量的35.1%。

分享到:
责任编辑:唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐