五、潜在供应
1、新开工总量：商业项目爆发 非住宅新开工量超住宅
2012年7月东莞房地产新开工住宅面积约为49.75万㎡，非住宅面积55.35万㎡，这是自2010年以来，首个住宅新开工量低于非住宅开工量的月份。自“小阳春”3月新开工量“井喷”后，住宅新开工量每月都以近两成的速度在递减，7月份更是环比下滑24%，但仍然比去年同期增加近三成。而非住宅方面则是达到2010年以来新开工量的最高点，主要是东城万达广场和厚街华瑞世界鞋业总部基地的支撑，两大项目贡献34.45万㎡的非住宅的开工量。东莞楼市的热卖，坚定房企对东莞楼市的信心，部分开发商甚至为了加快开工速度，将拿地到开工的时间缩短，如东城万达广场是在5月拿地，两个月后开工。
2、新开工走势：开工总量创同期新高 非住宅创单月最高点
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
