瑞峰：打破淡季传统 7月东莞楼市呈现热闹行情

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-08-06 03:11:48

[摘要]报告导读 1、土地：7月东莞土地市场共4宗商住商服用地进入交易环节，但仅麻涌一宗商住地块和寮步一宗商服地块成交，而两宗备受瞩目的塘厦大坪村地块因无人竞价惨遭流拍，“准高价地”胎死腹中，东莞住宅土地市场较 ...

　　3、8月待拍土地：总部基地二期开拍石龙出售罕见大体量商住地

　　8月将有11宗商住商服用地在东莞国土交易网进行拍卖，合计出让面积约为24.52万㎡，达到今年交易量高点。其中南城总部基地二期用地共8宗，面积约6.41万㎡，起拍总价约5.9亿元，折合平均楼面地价约1298元/㎡，比一期平均成交楼面地价略高236元/㎡。其余3宗商住用地则集中在月底进行交易，分别位于石龙、虎门和寮步，皆属于热门镇区。体量最大的是石龙地块，约8万㎡，位于西湖村莞龙路北侧，对于寸土寸金的石龙来说，如此大手笔出让地块实属难得。含金量最高的是虎门地块，位于博涌村，起拍楼面地价3480元/㎡，是今年最高的起拍楼面地价之一，容积率1~4，灵活性较大。而寮步在上月成功卖地尝到甜头之后，乘胜追击，本月出让位于石步村的一宗52964㎡商住地块，该地块为去年流拍地块2011G065和2011G066的合拼，起拍价仅809元/㎡，处于历年低位，去年合拼前约1331元/㎡。

　　4、土地出让预告信息：21万㎡商住商服用地将入市土地供应节奏或将提速

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责任编辑：詹奕华

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