瑞峰：打破淡季传统 7月东莞楼市呈现热闹行情

　　全国楼市

　　央行连续降息、降准、新增贷款明显增加的措施，刺激首次置业和改善性客户入市，使得7月全国众多城市延续了6月份的回暖迹象，打破了淡季的传统。从一线城市来看成交都出现一定的跌幅，但幅度不大，都比去年同期表现要好，同时价格方面除了北京环比微跌之外，其他三大城市签约均价都创下了年内最高。

　　广州：7月广州网签套数为8859套，环比6月成交量减少197套，跌幅2.2%;与去年同期5664套成交量相比，则大幅增长了56.4%。价格方面，7月份全市均价为13657元/㎡，环比上涨8.2%，与去年同期11152元/㎡相比上涨22.5%。从网签的数据看，广州的房价已连续3个月环比上涨。

　　深圳：7月深圳共成交3296套新房住宅，总成交面积299570㎡，环比下降19.9%，成交均价20182元/㎡，环比上涨6.4%。深圳新房月均价格首次超过2万元关口，创下今年以来新高。

　　北京：7月北京新建住宅签约套数为11959套，环比微跌0.2%，成交均价则由6月的21726元/㎡跌至20551元/㎡;而同比去年7月的网签量涨幅近7成，成交量的大幅回升自然加剧了房价将要反弹的市场预期。

　　上海：7月上海一手住宅成交7025套，总计成交面积85.9万㎡，环比跌16.7%，同比上涨4.5%，没有继续上涨的态势，而成交均价方面则微幅上涨2.2%，24607元/㎡的成交均价创下历史最高。

　　在楼市回暖越演越烈的趋势之下，为防止调控出现，国务院7月下旬派出8个督查组走马全国，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。如果未来楼市继续上涨，或将会迎来新的调控政策出台。