中原：“金九银十”开发商准备充足货量翘首以盼

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-09-06 03:26:16

[摘要]月度关键词：明显营销、储备货量、提前开盘。楼市总结： 2012年8月全市共36个新增供应项目，商品房总供应面积为79.73万㎡，环比增加53.71%，同比增加超过一倍，其中住宅供应面积61.51万㎡，环比增加29.60%;虽然 ...

　　超过七成产品为120㎡以下的刚需户型。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，8月东莞新增住宅供应中刚性需求占主流，120㎡以下产品合计占供应整体的78%，包含佳兆业·中央豪门四期御府、金众金域半山、滨江公馆五期宾仕、恒大御湖、九龙一号等楼盘;大户型产品方面，开发商也有试探性的少量加推，例如中信森林湖·兰溪谷、上东国际三期公园1873、丰泰·悦榕东岸、汇景·御泉香山。

　　二、洋房产品库存继续不断下探，公寓、别墅库存小幅上升。

　　截止2012年8月31日，东莞全市商品房存量为628.84万㎡，环比小幅增加3.00%，其中住宅存量为454.87万㎡，环比增加1.03%，共38553套;洋房存量为327.20万㎡，环比减少0.25%，共29099套;公寓存量40.42万㎡，环比增加6.48%，共6965套;别墅存量87.25万㎡，环比增加3.55%，共2489套。整体而言，当前洋房持续热销，库存处于不断下降的过程;而公寓、别墅出货相对较慢，库存总量有所上升。

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责任编辑：詹奕华

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