东莞10月土地供应环比回落 商住用地供应暴增

　　东坑：11月共有两宗地块进入最后交易环节

　　11月份东坑镇共有两宗地块进入最后交易环节，分别位于东坑镇井美村和东坑镇初坑村。其中编号为2012WG048位于东坑镇井美村的商服商住地块，10月入市，将于11月13日交易。据资料显示，东坑井美地块面积为16013㎡，容积率1.0-2.5，起拍价为3950万元，折合楼面地价986.7元/平米。该地块位于168路和二环路的交界处，地块旁边有东坑大道穿过。距此不远有东坑汽车总站、新东坑中学、荔香公园、东莞国药、新天地酒楼等生活、教育、交通配套。

　　而编号为2012WG051的东坑初坑村商服地块11月入市，定于11月21日进入最后交易阶段。其面积为17419平米，容积率上限为4.5，建筑密度≤45% ，起拍价为7840万元，折合楼面地价1000.2元/平米。该地块位于莞樟公路和东坑大道交界处，莞樟公路贯穿东莞城区、寮步镇、黄江、樟木头，由东坑大道直达大朗、松山湖，而且附近有轻轨线通过，交通十分便利。地块旁边有高英综合市场、建材集散市场等生活配套，还有信鸿职业培训学校、大朗车站、东峻汽修厂、光明加油站、高英加油站、东莞国药等其他配套设施。

　　石排：11月最大出让面积的商住用地楼面价1084元/㎡

　　11月石排镇横山村也将有两宗土地进入最后交易环节，10月31日上市编号为2012WG049位于石排镇横山村的商住商服混合地块，定于11月15日最后交易。该地块面积为84870㎡，其中普通商品住房占总面积的95%，商服用地为5%。容积率为1.0-1.9，起拍价为16550万元，折合楼面地价1026元/㎡。

　　而另一宗11月5日上市的编号为2012WG050的土地则定于11月21日交易。面积为46960㎡，容积率为1.0-1.8，起拍价为9160万元，折合楼面地价1084元/㎡。该地块是11月推出的面积最大的商住地块。此地块位于石排大道和规划一路的交会处，交通较便利并毗邻东江。