观点二、市场去化能力高于去年同期，供应放量库存走低。
根据东莞中原研究部监测数据显示，4月东莞商品房供应6259套，环比3月增长2.07%，与去年同期相比增长42.57%;面积合计71.31万㎡，环比3月增长14.62%，同比去年同期上涨47.38%。根据全年的销售节点安排，第一季度由于春节长假的影响以及全年开年计划尚待制定、工程进度影响等因素，往往也是销售淡季，开发商推盘步伐放缓。因此在上半年中第二季度显得尤为重要，大部分开发商自4月中旬开始发力，精心准备抢发旺季节点尤其是五一黄金假期，因此4月新增供应呈现爆发的状态。此外，4月楼盘上市量的集中走高，也是前一时期楼市信心回升的市场反映。数据显示，3月东莞商品房共成交7260套，环比巨幅上涨161.15%，同比去年同期也有明显的涨幅42.72%，成交面积68.12万㎡，环比上升153.58%，同比增长35.75%。楼市成交的持续放量了高涨了开发商的推盘热情。进入4月后，楼市成交依然呈现逐周稳增长，因此，尽管4月楼市新增供应放量，但从截止到4月30日的东莞楼市库存情况来看，一手住宅的可售套数及面积不管是环比还是同比，库存皆呈走低态势。5月为传统的销售旺季，仍将有新房源源不断入市，但是随着市场强劲的去化，库存情况仍将保存较平衡状态。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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