五一东莞楼盘营销大战效果明显刚需主导量升价跌

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2013-05-03 03:29:38

[摘要]一、五一期间东莞楼市动态：观点一、楼盘营销百花齐放精彩纷呈，五一楼市十分活跃。 “五一”长假缩短为三天，但并不影响开发商旺季多出货的心态，楼盘扎堆入市，开发商纷纷启动营销大战，各种促销活动百花齐放 ...

　　五一期间(2013.4.29-5.1)各类型物业成交情况：

　　六、五一期间东莞普通住宅(洋房+公寓)成交量价分析：

　　观点八、五一普通住宅成交仍以刚需为主，但改善型需求也明显增长。

　　1、东莞普通住宅成交以60-100㎡为主，占比近七成。

　　根据东莞中原地产研究部监测数据显示，2013年4月29日-5月1日全市普通住宅成交呈户型结构以中小户型的60-100㎡面积区间为主，即刚性自住需求仍占主流地位，此类产品共成交323套，占比69.02%。但与去年相比，刚性自住需求产品尤其60-80㎡的成交占比呈现回落，而100-120㎡的改善需求出现较明显增长。60㎡以下的小户型投资产品与去年同期相比变化不大。

　　2、6k-9k成交占主导，单价过万产品成交大幅上升。

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责任编辑：詹奕华

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